Что такое индивидуальный тепловой пункт

Индивидуальный тепловой пункт – специализированное помещение, внутри которого располагается система подачи тепловой энергии внутрь здания. С его помощью удается создавать и поддерживать оптимальный климатический уровень в помещении, который является залогом комфортных условий.

ИТП обеспечивает распределение и учет теплоэнергии, а также регулировку ключевых параметров микроклимата. ИТП подключается к местной котельной или к ТЭЦ. В многоквартирных домах уже на стадии проектирования продумывается расположение индивидуального теплового пункта в обособленном месте. Это может быть подвал или чердак. Также практикуется возведение отдельно стоящих зданий, служащих местом размещения необходимого оборудования.

Основные задачи ИТП

Наличие в многоквартирном доме блочного индивидульного теплового пункта предотвращает возникновение серьезных аварий, которые являются нередким явлением в период отопительного сезона. К основным задачам, возложенным на тепловой пункт, относится:

Контроль потребляемого тепла.
Защита трубопровода от нагнетания высокого давления, которое является основной причиной возникновения аварийных ситуаций.
Равномерное распределение тепловой энергии.
Контрольно-регулировочные манипуляции, позволяющие задавать необходимый уровень подачи тепла.

Автоматический режим работы ИТП способствует своевременному контролю предельно допустимых параметров в процессе эксплуатации системы, а также учету потребляемого тепла.

Преимущества индивидуальных тепловых пунктов

Растущий спрос на данное оборудование объясняется достоинствами, которые не остались незамеченными как застройщиками многоквартирных домов и управляющими компаниями, так и самими жильцами. К числу основных преимуществ можно отнести:

экономичность энергетических затрат – установка ИТП позволяет сократить затраты на энергоресурсы на величину до 40%;
простота использования и профилактических действий – в плане обслуживания и эксплуатации ИТП значительно проще, чем ЦТП;
компенсация падения давления в системе горячего водоснабжения – электрические насосы восстанавливают давление до заданного уровня;
возможность регулировки уровня подачи тепла внутри отдельной квартиры/помещения;
поддержание заданного уровня тепла и температуры горячего водоснабжения – автоматическая установка необходимых параметров позволяет сохранять заданные показатели;
экологичность – эксплуатация ИТП в разы снижает нагрузку на окружающую среду, т.к. позволяет более эффективно использовать ресурсы;
автоматизированная система – в момент работы станция не нуждается в управлении и обслуживании человеком. Также возможно дистанционное управление и регулировка режимов;
компактность оборудования – тепловой пункт отличается сравнительно малыми габаритами. Это позволяет располагать его в подвалах и небольших обособленных пристройках, освобождая тем самым место для более полезного использования.

Принцип работы ИТП

Принцип работы ИТП определяется источником теплоносителя в конкретном здании. В его роли может выступать как теплоэнергоцентраль, так и автономная котельная, обслуживающая один или несколько домов. Подача тепла происходит в соответствии со следующей схемой работы системы:

Индивидуальный тепловой пункт соединяется с основным источником подачи тепла. Для этого применяются магистральные теплосети, обеспечивающие получение тепловой энергии.
ТП с помощью вторичных теплосетей обеспечивает разводку и подачу тепла конечным потребителям. На данном этапе обеспечивается работоспособность отопительной системы и подача горячего водоснабжения.
Обратная магистраль обеспечивает возвращение теплоносителя (воды) в распределительный пункт, где происходит его дальнейшее восстановление от потерь и подогрев до установленной температуры.
Дальнейшая циркуляция теплоносителя по данному маршруту.

Движение воды, служащей источником тепла, осуществляется посредством электрических насосов. В связи с тем, что в системе может возникнуть избыток давления, предусматривается установка специализированных регуляторов, поддерживающих оптимальный показатель. Автоматизированный пункт управления обеспечивает поддержание заданного режима температуры, который является оптимальным в конкретный сезон.

Каждый тепловой пункт оснащается прибором учета потребляемого тепла. Благодаря счетчику происходит контроль потребления теплоносителя конкретным пользователем. На основании этого показателя ему предъявляется счет на оплату.

ИТП жилого дома

В многоквартирных домах, использующих ИТП, принцип подачи теплоносителя ничем не отличается от распространения тепла в отдельном здании. Тепловой пункт соединяется с магистральной теплосетью, принимающей тепло от котельной или ТЭЦ. Далее происходит его равномерное распределение между горячим водоснабжением и отоплением.

Основным преимуществом установки такой системы в многоэтажном доме для жильцов является возможность экономии денежных средств на оплате ЖКХ. При установке температурного уровня учитывается температура наружного воздуха. То есть в более теплые дни нет необходимости получать максимальное количество тепла от сети, так как микроклимат в помещении оптимален за счет атмосферного состояния. Также возможность экономии появляется и при индивидуальной регулировке подачи внутри отдельной квартиры. Такие возможности обеспечивают экономию до 40%.

Правила безопасной эксплуатации

Установка ИТП гарантирует высокий уровень безопасности как для обслуживающего персонала, так и для конечных потребителей. Однако важным условием при запуске теплового пункта является допуск сотрудников, которые имеют необходимые навыки эксплуатации подобного оборудования и прошли соответствующее обучение. Они должны быть ознакомлены с технической документацией и правилами безопасного использования оборудования.

Также важным условием запуска насосов и автоматики является наличие необходимого количества теплоносителя и открытой запорной арматуры. Во время рабочего процесса пункта обслуживающие лица должны своевременно производить контроль следующих показателей:

допустимого уровня шума и вибрации;
оптимального давления, которое фиксируется на трубопроводных манометрах;
состояние электродвигателя, степень его нагрева;
состояние систем теплового пункта (в случае необходимости производится промывка трубопроводов перед запуском).

Модернизированные модели ИТП также оснащаются модулем дистанционного управления. Это позволяет оператору контролировать основные значения, производить их регулировку на расстоянии. ИТП отличается большим количеством преимуществ, основным из которых является экономия теплового ресурса. При этом он не требует большого количества пространства и довольно быстро окупается.